Bogor kini menjadi salah satu daerah paling diminati oleh pencari hunian di Indonesia. Dengan suasana sejuk, akses yang semakin mudah ke Jakarta, dan harga properti yang masih tergolong terjangkau dibandingkan wilayah Jabodetabek lainnya, minat membeli rumah di Bogor terus menunjukkan peningkatan signifikan.
Dalam artikel ini, kita akan membahas mengapa Bogor menjadi magnet bagi pemburu rumah, faktor-faktor yang memicu peningkatan minat tersebut, serta prediksi tren properti di masa mendatang.
Mengapa Bogor Menjadi Primadona Bagi Pencari Rumah?
Bogor dikenal sebagai “Kota Hujan” yang memiliki udara sejuk dan lingkungan yang hijau. Namun, daya tariknya kini bukan hanya soal cuaca. Ada banyak alasan mengapa masyarakat memilih Bogor sebagai lokasi tempat tinggal atau investasi properti.
1. Akses Transportasi yang Semakin Mudah
Dengan adanya Tol Jagorawi, Tol Bocimi, dan rencana LRT Jabodebek, perjalanan dari Bogor ke Jakarta atau sebaliknya semakin cepat dan efisien. Aksesibilitas ini menjadi salah satu faktor utama meningkatnya minat membeli rumah di Bogor.
2. Harga Properti yang Lebih Terjangkau
Jika dibandingkan dengan Jakarta, harga rumah di Bogor masih relatif ramah di kantong. Banyak pengembang menawarkan hunian modern dengan fasilitas lengkap mulai dari Rp300 jutaan—angka yang sulit ditemukan di ibu kota.
3. Lingkungan Asri dan Kualitas Hidup yang Lebih Baik
Udara segar, pemandangan hijau, serta suasana yang lebih tenang menjadi daya tarik utama bagi mereka yang ingin “kabur” dari hiruk pikuk Jakarta. Tidak heran jika banyak keluarga muda dan pekerja remote memilih Bogor sebagai tempat tinggal.
Faktor-Faktor yang Mendorong Kenaikan Permintaan Rumah di Bogor
Peningkatan minat membeli rumah di Bogor bukan kebetulan. Ada kombinasi faktor ekonomi, sosial, dan teknologi yang membuat daerah ini menjadi incaran.
1. Perkembangan Infrastruktur yang Pesat
Proyek-proyek besar seperti Tol Serpong–Bogor, LRT Jabodebek, dan double track kereta Commuter Line memberikan dampak besar pada nilai properti di kawasan ini. Semakin mudah mobilitas, semakin tinggi pula daya tarik wilayah tersebut.
2. Migrasi Penduduk dari Jakarta
Tingginya biaya hidup di Jakarta membuat banyak orang mencari alternatif hunian yang lebih terjangkau. Bogor menjadi pilihan logis — dekat dengan ibu kota, tapi menawarkan biaya hidup yang lebih rendah.
3. Perubahan Pola Kerja
Sejak pandemi, tren work from home (WFH) atau kerja hybrid semakin populer. Banyak profesional muda kini mencari rumah dengan lingkungan yang nyaman dan ruang yang cukup untuk bekerja dari rumah.
4. Peningkatan Daya Beli dan Kredit Properti
Suku bunga KPR yang kompetitif dan dukungan pemerintah terhadap sektor properti turut mempercepat keputusan masyarakat untuk membeli rumah di Bogor.
Kawasan di Bogor yang Paling Diminati Pembeli Rumah
