Syarat Umum Pengajuan KPR BCA
Syarat Usia
- Minimal 21 tahun
- Maksimal saat kredit lunas:
- Karyawan: 55 tahun
- Profesional/Wiraswasta: 65 tahun
Syarat Penghasilan
- Karyawan: slip gaji & rekening koran
- Wiraswasta: laporan keuangan
- Profesional: bukti praktik & penghasilan
Dokumen Wajib
- KTP
- NPWP
- Kartu Keluarga
- Surat Nikah (jika ada)
- Rekening koran 3–6 bulan
- Slip gaji / laporan usaha
Simulasi KPR BCA (Contoh Nyata)
Misalnya:
- Harga rumah: Rp500.000.000
- DP 20%: Rp100.000.000
- Plafon kredit: Rp400.000.000
- Tenor: 20 tahun
- Bunga fixed 5% (3 tahun)
👉 Cicilan awal ± Rp2,6 – 3 juta/bulan
Simulasi ini membantu kita tidak asal mimpi, tapi tetap membumi.
Biaya-Biaya KPR BCA yang Harus Disiapkan
Selain DP, ada biaya lain:
- Biaya provisi
- Biaya administrasi
- Asuransi jiwa & kebakaran
- Biaya appraisal
- Notaris & AJB
Biasanya total biaya tambahan sekitar 5–10% dari plafon kredit.
Kelebihan KPR BCA Dibanding Bank Lain
1. Reputasi & Keamanan
BCA dikenal konservatif tapi aman.
2. Layanan Digital
Internet banking & mobile banking solid.
3. Banyak Promo Developer
Diskon DP, bunga spesial, cashback.
Kekurangan KPR BCA (Jujur Tapi Perlu)
- Proses seleksi cukup ketat
- Tidak selalu paling murah di bunga floating
- Dokumen harus rapi dan lengkap
Tapi ingat, ketat bukan berarti buruk, justru tanda kehati-hatian.
Tips Agar Pengajuan KPR BCA Disetujui
